Госдума вернётся к рассмотрению законопроекта о залоге сельхозземли

На этой неделе на одном из заседаний законопроект будет рассмотрен во втором чтении.

Он должен упростить взыскание земель сельскохозяйственного назначения при их использовании в качестве банковского залога.

Итоговая версия законопроекта опубликована в электронной базе данных нижней палаты парламента. В первом чтении закон был принят в июне 2018 года.

Согласно действующему законодательству, не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учётом времени, необходимого для реализации произведённой или произведённой и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное положение приводило к тому, что сельхозземли были отнесены к обеспечению второй категории качества, то есть залогу, на который можно наложить взыскание в пределах 270 календарных дней. Низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания препятствовали практике использования земли сельскохозяйственного назначения в качестве залога.

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, банки получат право взыскивать земельные участки до завершения сельскохозяйственных работ (до 1 ноября), но при условии сохранения прав залогодателей на произведённую или переработанную на таком земельном участке сельскохозяйственную продукцию.

В итоговой версии законопроекта судам предлагается учитываться сезонность сельскохозяйственного производства и его зависимость от природно-климатических условий, а также возможность получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ. Об этом сообщил «Интерфакс».

Для развития земельного законодательства Минсельхоз подготовил четыре законопроекта. Первый закрепляет возможность предоставления земли в аренду начинающим фермерам без проведения торгов. Второй упрощает порядок признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли для их дальнейшей передачи эффективным землепользователям и вовлечения в оборот. Третий направлен на упрощение кредитования под залог земли. Четвёртый предлагает повысить налоговые ставки на неиспользуемые земли.

По оценке Минсельхоза РФ, предложенные меры позволят вернуть в оборот порядка 10 млн га неиспользуемых в настоящее время земель.